As soluções digitais têm ajudado a transformar os mais diversos setores e não seria diferente com o mercado imobiliário. As proptechs, startups que apoiam a inovação no segmento, têm conquistado cada vez mais espaço e desenvolvido tecnologias para intensificar a digitalização do setor.
Essas empresas têm contribuído com a facilitação de transações de imóveis, além de permitir uma gestão mais eficiente e simplificada de propriedades. Pensando nisso, traçamos um panorama sobre as proptechs: conceito, principais soluções, cenário de mercado e vantagens proporcionadas. Continue a leitura e confira!
Proptechs: o que é
O termo proptechs se refere a startups que criam soluções tecnológicas para o mercado imobiliário. Essas empresas utilizam recursos digitais para ampliar a inovação no setor, gerando impacto e transformação na forma como o segmento atua.
Proptechs são startups que desenvolvem soluções tecnológicas para o mercado imobiliário. (Fonte: Unsplash/Reprodução)
A abreviação deriva de property technology (tecnologia de propriedade, em tradução livre) e engloba a aplicação da tecnologia da informação no mercado imobiliário. Ela é utilizada para designar startups que simplificam a negociação de imóveis, bem como softwares e aplicativos para gerenciamento de propriedades.
Essas soluções envolvem diferentes tecnologias, como:
- inteligência artificial;
- blockchain e criptomoedas para transações imobiliárias;
- big data e geolocalização, a fim de aprimorar decisões estratégicas;
- plataformas digitais para gestão e/ou compra e venda;
- realidade aumentada.
Todas essas inovações visam ajudar a aprimorar transações e operações no mercado imobiliário, além de melhorar a experiência do usuário no caso de soluções B2C (business to consumer ou da empresa para o consumidor, em português).
A ideia é intensificar a transformação digital do setor imobiliário e gerar valor para as diversas pontas envolvidas nas negociações por meio da tecnologia.
As proptechs visam otimizar o processo de transação de imóveis. (Fonte: Pixabay/Reprodução)
Mercado de proptechs
Devido à revolução e aos benefícios gerados por essas empresas no setor, o mercado das proptechs tem crescido e chamado a atenção de investidores.
Em 2022, as startups de tecnologia de propriedade da América Latina receberam US$ 871 milhões em investimento, de acordo com dados da Sling Hub. O montante de capital captado pelas proptechs ficou atrás somente do setor de fintechs.
Além disso, a quantidade de empresas com soluções tecnológicas para o mercado imobiliário tem aumentado. O Mapa das Construtechs e Proptechs 2023, elaborado pela Terracotta Ventures, que acompanha startups voltadas para os setores da construção civil e imóveis, registrou um crescimento de 11,8% no número de empresas em relação a 2022, totalizando 1.068.
Soluções das proptechs
As proptechs apresentam uma variedade de soluções para o mercado imobiliário e para o formato de gestão e negociação de imóveis. Confira alguns dos serviços e produtos:
1. Plataformas de transação
Essas plataformas proporcionam interação entre quem está ofertando a propriedade e o consumidor, que pode acessar diferentes produtos e serviços imobiliários. O foco é em facilitar transações como compra, venda, aluguel e permuta.
2. Gestão de propriedade
Essa categoria visa oferecer serviços administrativos para auxiliar a gestão de imóveis. Entre as soluções que podem ser desenhadas pelas proptechs estão:
- plataformas e aplicativos para gestão de condomínio;
- softwares de gerenciamento;
- gestão de vistorias.
A gestão de propriedades também é otimizada pelas proptechs. (Fonte: Pixabay/Reprodução)
3. Seguro e serviços financeiros
Nessa categoria, as proptechs realizam parcerias a fim de facilitar o acesso a crédito imobiliário e diminuir o tempo de compra e venda de imóveis, além de acessibilizar seguros imobiliários.
4. Outras categorias
Apesar de representarem um escopo menor de startups, há ainda outras possibilidades de solução relevantes para o mercado de proptechs como o intermédio de negociações rápidas entre vendedores e compradores e a precificação de imóveis.
Benefícios proporcionados pelas proptechs
Leia a seguir algumas das melhorias no mercado imobiliário possibilitadas pelas proptechs:
- Adaptação ao comportamento dos usuários: a ampliação da transformação digital do setor e a criação de soluções inovadoras colabora com o acompanhamento das tendências em comportamento do consumidor;
- Desburocratização: a aplicação de soluções digitais contribui para uma maior agilidade em processos mais burocráticos;
- Redução de custos: por conta das facilitações proporcionadas, há uma otimização de custos para efetivação de transações;
- Experiência do cliente: as soluções têm foco em aprimorar a experiência dos usuários, trazendo mais conveniência para os stakeholders do mercado imobiliário.
Proptechs vs construtechs: diferenças
Dentro de cada setor de mercado, são muitas possibilidades de techs, sendo importante conhecer as distinções entre cada uma. Apesar de estarem associadas ao setor imobiliário, as construtechs não são proptechs.
Construtechs não são o mesmo que proptechs e trabalham com tecnologia focada no setor de construção civil. (Fonte: Pixabay/Reprodução)
Enquanto as proptechs são startups que desenham soluções para venda, compra e aluguel de imóveis, além da gestão das propriedades, as construtechs aceleram e simplificam o setor de construção civil.
Portanto, essas companhias, que podem ser parceiras de incorporadoras ou construtoras, usam a tecnologia para inovar e otimizar os processos de construção, como por meio de smart buildings, atraindo um público ainda mais orientado a essas inovações.
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Fonte: Loft, MySide, Olho Mágico, Vista, Sling Hub
